城市化是衡量一个国家或地区发展水平和现代化水平的重要指标。新中国成立以来，经历了70年的变迁，特别是改革开放的快速发展。它已经从“本土中国”转变为“都市中国”，走出了一条具有中国特色的新型城市化道路。

聚焦新型城镇化建设高科技综合企业

早在1984年，党中央第一次提出发展小城镇，大力支持城镇化发展。20世纪90年代以来，碧桂园、恒大等一批民营企业在春风崛起，尤其是“中国新兴城市化实践者”碧桂园。碧桂园于1992年在广东顺德建立。在见证和参与国家城市化建设的过程中，碧桂园清晰地认识到了三线、四线、五线城市的发展潜力。在推进城市化的早期阶段，该项目已在一、二线城市周围的新城镇和三、四线城市的新中心区展开。在接下来的27年里，它给全国1200多个城镇带来了现代化。

(郊野公园总部大楼照片)

碧桂园于2018年下半年首次进入西藏，完成了进入中国大陆所有省份的工作。截至2019年6月底，碧桂园在中国大陆已签署或退市的项目总数为2381个，业务遍及中国大陆31个省/自治区/直辖市、279个地级市和1235个县/乡。为了增强主要房地产行业产品和服务的竞争力，借助优势产业的赋权，抓住城市化进程中房地产市场的发展机遇，2019年初，碧桂园积极调整发展战略，以适应时代发展的需要，确立了全新的“为全球创造美好生活产品的高科技综合企业”发展目标，积极拓展管理边界，规划了机器人和现代农业两大发展方向。目前，碧桂园的现代农业和机器人业务已经初具规模。在保持与主营房地产业务高效协同的基础上，稳步前进，前景看好。

2019年7月22日，2019年财富500强名单公布。碧桂园集团第三年排名第177位，比上一年的353位上升了176位。它是被选中企业中排名最高的企业。这也是继该集团在2018年排名第114位后的又一次重大飞跃。分析师指出，这反映了碧桂园集团现阶段自身规模和实力的快速增长，正在步入稳步增长的道路。

(乡村花园在2019年财富500强中排名第177位)

随着城市化进入下半年，京津冀都市圈迎来了新的机遇

城市化和现代化的趋势是不可阻挡的。今年的政府工作报告明确提出要引领中心城市城市群的发展。发展城市群是中国深度城市化的发展趋势。广东、香港、澳门、海湾地区、长三角地区和京津冀地区作为国家战略崛起的城市群，将成为未来中国经济增长的重要引擎。

“京津冀城市群”的概念最初是从“首都经济圈”发展而来，包括河北省的京津、保定、唐山、廊坊、石家庄、秦皇岛、张家口、承德、沧州、衡水、邢台和邯郸。2015年4月30日，随着中央政治局审议通过《京津冀协调发展规划纲要》，京津冀地区正式上升为国家战略城市群。

(京津冀城市群示意图)

作为一家始于南方的房地产企业，碧桂园自2008年天津碧桂园成立以来，在全国范围内迅速扩张。随着京津冀一体化理念的提出，郊野公园符合国家的主要区域发展战略。田园河北区、田园北京区和田园北京东北区相继成立。在短短六年时间内，京津冀区域的深度布局已经完成，为公司业绩增长提供了长期动力。

注重“广度”和“深度”，深度培育京津冀区域

土地储备规模、模式、市场份额等指标是衡量住宅企业发展潜力的重要参考依据。截至2019年7月，碧桂园已在京津冀城市群广泛分布，覆盖24个城镇，精铸123个优质工程，服务16万多业主，占地2.03亿平方米。其中，仅在京津冀都市圈的核心城市天津，郊野公园就有41个项目。以河北省邯郸市为例，碧桂园在该地区建设了五个精品项目，市场份额为12%。高市场份额和均衡的总体分布意味着公司有足够的发展潜力和对业绩增长的强大支持。

多年来，碧桂园深入培育了京津冀地区，创造了许多明星项目。天津八里洲郊野公园项目位于天津津南区南生态总体规划的湿地保护区内。该项目于2010年首次开放，118套公寓在开放当天1小时内全部清理完毕。截至2018年底，该项目已经交付，8 000多个住宅单元已经售罄。2014年9月，九龙湾郊野公园在北京西部落笔。该项目被命名为“北京人滨水区的香格里拉”。一旦出现，它立即成为引领北京度假房地产的风向标。开业当天，2小时内售出500套，平均14.4秒，成为当月北京商品房销售量最高的一个月。田园凤凰生态城位于河北省沧州市。该项目致力于建设一个集健康环境、工业技术、人工人才和新文化于一体的未来智能生态工程。该项目也是京津冀地区郊野公园的里程碑式重点项目。销售业绩是检验客户声誉的试金石。未来，碧桂园在京津冀地区积累的良好市场声誉将继续释放能量，有力支撑其稳步健康发展。

(天津碧桂洲郊野公园项目真实场景)

(九龙湾郊野公园项目场景图)

(郊野公园凤凰生态城项目实景图)

在27年的发展中，碧桂园集团主动发挥各方面优势，为中国城市化，特别是人的城市化做出了强有力的补充。未来70年，郊野公园将继续与国家战略产生共鸣，同时发展城市化、信息技术和现代农业。它将感受到经济带和都市圈的市场脉搏，为中国新型城镇化的发展注入更多活力。

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